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Propiedad Multifuncional en Venta: Nave Industrial con Vivienda, Piscina y Gran Potencial de Inversión

Si buscas una propiedad que combine espacio para tu negocio con la comodidad de vivir cerca de tu lugar de trabajo, esta es la oportunidad que estabas esperando. Te presentamos una nave industrial con vivienda en una gran parcela que te permitirá optimizar tiempo y recursos.

Descripción de la Propiedad

Superficie total: 2.215,37 m²
Nave Industrial: 1.096 m²
Vivienda: 141,52 m² (a reformar)

Esta propiedad está ubicada en una zona estratégica con un entorno tranquilo y bien conectado, ideal tanto para actividades comerciales como residenciales. Además, se beneficiará de un acceso directo desde la Carretera de Córdoba al Polígono en los próximos años, debido al creciente desarrollo y expansión de la zona.

La nave industrial ofrece un espacio amplio y versátil con muchas posibilidades: almacén, taller, oficina o cualquier tipo de actividad profesional. Está equipada con todas las características necesarias para el funcionamiento de un negocio:

Características de la Nave Industrial:

• Transformadores a 8 metros de distancia.
• Techo metálico de alta resistencia.
• Suelo de hormigón HA250 con fibra de vidrio, adecuado para maquinaria pesada.
• Grúa en perfecto estado.
• Electricidad de alta capacidad (90KW).
• Aire comprimido subterráneo.
• Puerta principal con preinstalación para motor, y puerta trasera motorizada.
• Estructura metálica y de hormigón de alta durabilidad.
• Almacén de 217 m² con perímetro de hormigón.
• Oficina con aire acondicionado split y baño privado.

Vivienda: Espacio para Vivir y Disfrutar

La vivienda está a reformar y se distribuye en 3 habitaciones, 2 baños (uno en suite), salón con cocina americana y plaza de garaje. Con una superficie de 141,52 m², se convertirá en un refugio moderno y cómodo con todas las comodidades necesarias.

Comodidades exteriores:

• Piscina de piedra ya construida.
• Barbacoa para disfrutar de reuniones al aire libre.
• Invernadero para cultivos.
• Solárium con vistas.
• Amplio jardín y espacio exterior para zona chill-out o futuras ampliaciones.

Ventajas Adicionales:

• Nueva línea eléctrica de refuerzo aprobada por Endesa para aumentar la capacidad de la propiedad.
• Ubicación estratégica en un área de gran crecimiento comercial.

Ideal para Empresarios y Familias Emprendedoras

Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan unir hogar y negocio en un mismo lugar, optimizando tiempo y recursos. Evita los atascos, el estrés y ahorra en costes, mientras disfrutas de una gran calidad de vida. Imagina poder trabajar a solo unos pasos de tu hogar y relajarte en la piscina al finalizar la jornada.

Opción de Alquiler con Opción a Compra

Si te interesa, puedes explorar la opción de alquiler con opción a compra, lo que te permitirá acceder a esta propiedad con condiciones flexibles.

Nota: El precio de venta no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de la agencia. Las superficies indicadas son aproximadas y de carácter descriptivo.